1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
大田区
70.6万円/㎡
前年比+2.9%
秀和下丸子レジデンス
東京都大田区下丸子二丁目
東急多摩川線 / 武蔵新田駅 徒歩7分
1980年築 / 6階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より11.2%割高
相場
3,938万円
76.8万円/㎡
2,085
3,320
4,555
5,791
AI査定結果
推定相場価格
3,938万円
76.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,320万円〜4,555万円
64.7万円/㎡〜88.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月9日
秀和下丸子レジデンス
4,380万円（85.4万円/㎡）/ 6階 / 51.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は65.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 4,380万円 | 85.4万円 | 6階 | 51.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/26 | 3,499万円 | 63.4万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/18 | 3,699万円 | 67.0万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/01/10 | 4,180万円 | 56.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/12/07 | 4,280万円 | 57.5万円 | 6階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,180万円 | 59.6万円 | 4階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 3,980万円 | 72.1万円 | 2階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 4,480万円 | 60.2万円 | 6階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/19 | 3,800万円 | 68.8万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/10/06 | 3,800万円 | 68.8万円 | 2階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,800万円 | 68.8万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/09/15 | 3,999万円 | 72.4万円 | 2階 | 55.23㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/07 | 4,580万円 | 61.6万円 | 6階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 3,999万円 | 72.4万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 3,999万円 | 72.4万円 | 2階 | 55.23㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2024/03/03 | 3,190万円 | 59.7万円 | 1階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 62.0万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,280万円 | 63.9万円 | 1階 | 51.3㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/01/30 | 3,290万円 | 61.6万円 | 1階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 3,280万円 | 61.4万円 | 1階 | 53.4㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は84.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 秀和下丸子レジデンス 大田区下丸子二丁目 | 武蔵新田駅7分 | 4,380万円 | 85.4万円 | 51.3㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 53戸 | RC |
| 2025/01/06 | 日商岩井大岡山第2マンション 大田区石川町一丁目 | 緑が丘駅7分 | 6,198万円 | 97.1万円 | 63.81㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1977年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/15 | 大岡山パーク・ホームズ 大田区北千束三丁目 | 大岡山駅3分 | 4,180万円 | 102.0万円 | 40.97㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレードル北千束 大田区北千束一丁目 | 洗足駅6分 | 4,088万円 | 64.1万円 | 63.8㎡ | 2DK+S | 1階 / 6階建 | 西 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/27 | ネオコーポ田園調布 大田区田園調布一丁目 | 多摩川駅5分 | 4,580万円 | 74.0万円 | 61.9㎡ | 2LDK+S | 1階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/03 | グリーンヒル洗足池 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,280万円 | 88.9万円 | 48.13㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 24戸 | RC |
| 2024/09/25 | エンゼルハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅5分 | 4,180万円 | 80.6万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/08 | シャトゥブラウン 大田区北千束二丁目 | 北千束駅3分 | 4,199万円 | 68.3万円 | 61.5㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 10戸 | RC |
| 2025/06/11 | ニックハイム石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅4分 | 4,980万円 | 102.5万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/09/22 | シャンボール石川台 大田区石川町二丁目 | 石川台駅6分 | 4,480万円 | 92.2万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1983年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/27 | 東急ドエルデュエット石川台 大田区東雪谷二丁目 | 石川台駅2分 | 5,295万円 | 90.2万円 | 58.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/03 | 田園調布サニーハイツ 大田区田園調布本町 | 多摩川駅8分 | 4,680万円 | 86.7万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/25 | アルカサーノ雪が谷 大田区南雪谷一丁目 | 雪が谷大塚駅4分 | 3,980万円 | 71.6万円 | 55.6㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 43戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、大田区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.4万円）は大田区の平均と比較して21%割高です。
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1978年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1981年築 / 4階建 / 28戸 / RC造
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1995年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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